花香不怕山深，在京北延庆的山洼间，一间间闲置的村房经过精心改造成为城里人的“世外桃源”。在这里，孩子们在庭院里尽情撒欢儿，大人们窝在躺椅上谈天小酌。看得见星空，望得见青山，闻得见花香，在刘斌堡乡姚官岭村，精品民宿串起了城里人的乡愁和村里人的好日子。

姚官岭村老房子“蝶变”成为精品民宿

老房子蜕变精品民宿成了“香饽饽”

刘斌堡乡位于四季花海景区和百里山水画廊沟域的入口处，下辖16个行政村，其中12个村曾经戴上了“低收入帽”。姚官岭村三面环山，虽拥有天然迷人的山地田原风光，但经济基础薄弱，没有产业支撑，青壮年劳力外出务工，成为了典型的“空心村”。

改变发生在2018年，姚官岭村通过引入社会资本，盘活了闲置房屋，发展起了精品民宿产业。去年，延庆区第一个民宿集群——“合宿·延庆姚官岭”出现在这个籍籍无名的小村里。“合宿”采用“公司+合作社+农户”的合作方式，村党支部书记带领村民成立合作社，整合村内闲置资源再统一与公司进行合作，最大限度保障了村民的利益。

“大隐于世”“石光长城”“左邻右舍”......姚官岭村汇聚了7大民宿品牌，这里的每个民宿院落都拥有独特的空间特质与风格，以及各个品牌背后不同的文化内涵，保证了民宿集群项目应有的产品多样性与丰富性。复式小楼、木制庭院、露天泳池，“重生”后的老院子换了天地。“对于民宿来讲，是在不改变农的味道，不改变乡村的自然建筑、生态肌理的前提下，引入外部一些好的、先进的设计和运营理念，规避了一些重复性的低水平附加值的旅游业态。所以，去年六月，‘合宿’一经推出，就吸引了一波又一波有‘情怀’的城里人前来。”刘斌堡乡党委书记郭清尧介绍。

现如今，曾经无人居住的闲置空房变成了“香饽饽”，曾经就业无门的农村大姐变成了月收入3800元、仪表举止自信大方的“俏管家”，曾经没有销路的农副产品变成了争相抢要的绿色健康食品，曾经无人问津的农事秋收变成了互动体验的共生社群。

经过精心改造的老房子成为城里人的“世外桃源”

找对富民路子 民宿大有可为

民宿到底是不是一条富民路子?延庆区文旅局副局长郑爱娟介绍,合作社将各村闲置农宅流转后，改造成为精品民宿的，村民每年可以获得一万元左右的财产性租金收入。民宿运营过程中，优先为农村低收入户劳动力提供就业，实行管家包院制，即培训当地村民做小院管家，承担客房的餐饮、接待、清洁、维护等工作，在月平均工资基础上再享有相应提成，年收入4万元左右。此外，有的村民还增加农副产品销售收入和投资分红收入。“所以民宿是富民增收的好路子。”她说。

“‘合宿’带动了村内19位劳动者就业，去年实现了80万元的营业收入，约占这个村整体收入的70%左右。”郑爱娟说，“姚官岭成了不折不扣的‘网红’，今年十一黄金周期间整体出租率在95%以上，预定需要提前一两个月。”

以精品民宿为龙头，姚官岭村发展乡村休闲度假产业，规划策动村内50栋生态大棚和300亩闲置农田，围绕游客需求打造生态种植体验园，实现了一三产联动，惠及全村40余户。数据显示，2019年全村人均可支配收入15893元，同比增长11.4%。去年，姚官岭村成功入选了第一批全国乡村旅游重点村。

“精品民宿产业具有多重带动效应，适宜山区乡村发展。”郑爱娟说。截至目前，延庆区已培育出100个品牌，300个院子，3000张床位的精品民宿规模，全区15个乡镇都有民宿产业布局，实现了从点到线，从线到区域集聚的发展。到2022年北京冬奥会之前，延庆区计划培育100个民宿村，500个民宿小院，5000张民宿床位。

绿水青山成了产业发展的“靠山”

“从小延庆的山山水水陪伴着我长大，现如今延庆的绿水青山成了我和小伙伴们创业发展的最大‘靠山’!我的姚官岭故事就是从绿水青山到金山银山的鲜活体现。”作为土生土长的延庆人，民宿集群运营商张海超感叹道。

“刚开始返乡创业的时候，我以为乡村旅游产业发展就是要大拆大建，就是把农民搬出农村，就是要让农村变成城市模样。”经过几年的不断探索和实践，张海超发现，在不破坏乡村原有肌理的同时，充分利用好富饶优越的生态条件、自然村落、山水田园，同样也能够设计好、建设好、运营好为中外游客所神往的精品民宿。

去年的4月28日，北京世园会在延庆区盛大开幕。“绿色生活、美丽家园”的愿景深刻影响了张海超。“‘合宿’从意向选址到设计建设，从景观保护到软硬铺装，从能源解决到服务供给，从品牌建设到消费挖掘，无一不在凸显着这片土地对生态保护和绿色发展共生共荣的理解。”张海超说。

民宿产业的发展已经成为延庆“两山理论”发展的重要路径。“守护好绿水青山是延庆区发展精品民宿产业的根基命脉。”郑爱娟说，“实现以生态为核心的产、城、人的融合，让城里人愿意来、留得住，形成民宿的产业化发展，这样才能把绿水青山转变成金山银山。”(人民网)

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