以“雅”字命名的两个居住小区，市容环境卫生状况却出现“脏、乱、差”现象，令人颇为感慨。2月18日，泉州市市容市貌观察团深入鲤城区常泰街道，实地探访环境卫生问题突出的江南雅园和高科雅园两个小区。

高科雅园小区绿化带卫生整洁，但美观度有待提升。

泉州网2月20日讯(融媒体记者 陈淑华 宋尧 通讯员 邱一漫 文/图)以“雅”字命名的两个居住小区，市容环境卫生状况却出现“脏、乱、差”现象，令人颇为感慨。2月18日，泉州市市容市貌观察团深入鲤城区常泰街道，实地探访环境卫生问题突出的江南雅园和高科雅园两个小区。

“高科”绿化带待提升“江南”乱象依旧

江南雅园与高科雅园分别建成于2007年和2009年，兼具商品住宅与廉(公)租房属性。由于物业管理未跟上，环境卫生状况长期不容乐观。

走进江南雅园，首先映入眼帘的是沿街店铺门口的零星杂物和地面上难以清除的油渍。靠近元安北路的一个污水井有油污溢出痕迹，影响观感。进入小区内部，不时可见插空停放的机动车和电动车，有多处通道地砖破碎严重，消防通道形同虚设。无论是小区内部还是沿街店面，杂物堆积、公共设施损坏以及垃圾桶脏污等问题普遍存在。观察团成员分析，江南雅园毗邻泉州江南酒店用品市场及其他工业企业，部分从事商贸经营活动的小区业主、租户将日常经营融入居住环境，模糊了居住与商贸活动的界限，导致小区人居环境不佳，且治理工作较为被动。

相比之下，高科雅园拥有开阔的楼间距和内外绿地公园，日常卫生保洁较好。走访中，观察团发现小区门前广场的多个绿化带裸露着大面积黄土，显得格外刺眼。小区内部同样存在部分区域有绿地无绿意、绿植有修剪无维护等不足。尽管物业公司已经组织人员清理了绿化带内的垃圾，但绿化景致的整体美观度有待进一步提升。该小区还存在个别商铺违规占道、建筑外墙瓷砖大面积剥落等安全隐患问题。

限期整改卫生保洁工作推动物业管理规范化

在随后举行的座谈会上，观察团了解到，江南雅园和高科雅园的物业费标准分别为每月1.2元/平方米和1.0元/平方米。江南雅园的住户以企业员工和个体工商户为主，高科雅园的居民以周边工厂员工为主。房屋出租现象在这两个小区中同样普遍。为了提升物业管理服务水平，两个小区所在的社区居委会在常泰街道办事处的支持下，积极推进业委会筹备工作，预计近期可正式成立业委会。“业委会成立并正式聘任物业公司后，小区的规范化管理有望走上正轨。”相关社区负责人说。

观察团成员指出，在业委会成立之前，当前的管理方不能对卫生问题视而不见，应限期整改江南雅园小区的日常卫生保洁工作，确保小区内环境整洁有序。业委会成立后，建议相关部门、街道和社区持续给予帮扶和指导，支持业委会主导物业公司签订服务合同并制定短期、中期和长期整改提升目标和实施方案。短期内，两个小区业委会、物业公司应将年久失修的公共设施、失管的绿地、缺失的消防设施以及停车困难等问题列成清单并按照轻重缓急逐项化解，同时形成常态化管理机制巩固整治成果。

针对住户小区管理参与度不高的问题，观察团成员建议应广泛开展宣传活动，增强居民的主人翁责任感，提升物业费缴交率，并构建社区、物业和业主共同参与的长效管理机制，不断推动小区物业管理提升，为广大居民营造一个整洁、温馨、安全的宜居家园。

https://www.qzwb.com/gb/content/2025-02/20/content_9130275.htm

编辑：萧培  审编：陈莫楠